通江县自然资源和规划局：三举措助推不动产“登记难”问题化解

   （1）精准摸排“查问题”。组建规划核实专班，对全县无法正常登记的不动产项目进行全面细致排查，尤其是规划手续缺失、不符合要求的“登记难”项目，采取实地勘查、调阅档案、部门会商等方式，彻底摸清具体问题成因、现状及卡点，为下一步问题化解奠定基础。今年以来，全县已摸排出无法正常登记项目19个，其中“问题楼盘”项目6个，“双保”项目13个。

   （2）分类施策“化堵点”。对实际建设符合规划但规划手续不全的项目，在专业评估通过、确保安全合规的前提下，依法依规为其补办相关手续；对实际建设不符合规划的项目，通过下达整改通知，明确整改标准和时限，待其整改达标后及时核实验收并登记。截至目前，已完成16个项目规划核实，达到分户转移登记条件的4409户，剩余3个项目化解任务正在开展中。

   （3）机制创新“提效能”。将“登记难”项目规划核实、消防验收、主体结构验收、不动产登记等工作同步推进，实现信息共享、并联审批；积极推行“交房即交证”改革，将新建项目规划核实工作前置，督促开发建设单位及时完成工程竣工验收备案和相关税费缴纳，确保在商品房交付时同步颁发不动产权登记证书，从源头预防新的“登记难”问题产生。