打造“红色物业”，提升小区治理

     “红色物业”是近年来为提升老旧小区物业服务，提高为民服务质量的重要举措。对于许多老旧小区来说，因为年代久远而产生的基础设施差、配套设施少、小区楼栋少，无法形成有规模的物业服务，因此“红色物业”显得尤为重要。“红色物业”建设工作已陆续在全国各地“开花”，积极探索党建引领自治的新模式，着眼于解决社区治理难题，充分发挥了党组织的战斗堡垒作用、带头担当作为，也发扬了红色基因，激活了红色活力。
       社区党组织联动，构建“红色物业联盟”。为了破解社区治理短板，彻底解决“三无”小区治理难题和竞争性撬动其他物业公司治理水平提升，以满足城镇居民对现代小区物业服务高质量需求。创新性打造“红色物业联盟”，组织各社区党组织联合成立物业社区服务有限公司，由社区书记交叉兼任公司董事长，管理日常事物。形成以社区党组织联合创办+社区党组织书记交叉负责+公司化规范运营为一体的非盈利性社会公益组织“红色物业联盟”。
     “两新”党组织互动，达成“资源互联共享”。以党建为引领，整合社会资源，将辖区内非公企业党组织和社会党组纳入社区治理“主角”，红色物业公司作为服务载体，结合居民需求和两新党组织服务愿景，通过居民点单、公司派单、两新党组织接单方式实现资源整合效益最大化，形成以党建为引领+红色物业为载体+两新党组织参与的社区治理新格局。
       小区支部带动，实现“自己小区自己管”。全覆盖成立小区党支部，将小区党支部作为红色物业服务主要参与者，选优配强支部班子，将小区公正廉洁且有公益心的退休党员干部作为支部班子人选，充分发挥他们党员先锋模范作用，引导参与小区治理，实现自己的小区自己人管，充分赢得居民信任，从而最大限度调动居民参与性，实现共建共治共享新格局。
       坚持打造“红色物业”，助力提升小区治理。通过红色物业介入，曾经的三无小区、老旧小区在实现有人管的基础上，通过区域各级党组织协同配合，整合辖区资源，创新服务措施，注重以居民需求和体验为导向，全面提升服务质量，治理环境得到大幅提升，小区品质得到质的飞跃，原来的三无小区、老旧小区、问题小区成功实现蝶变，成为现在的放心小区、高端小区。此外，在红色物业进驻前，社区大部分精力主要在辖区三无小区、老旧小区的问题治理上，问题反反复复，始终治不了根，原因在于小区无人管、居民各行其是，以自我为中心，缺乏集体荣誉感。而通过创新打造“红色物业”，群众自治性显著提升，群众自治动力也通过党建引领、优质服务、阳光物业、积分兑换、星级评定等方式逐一被激发，形成了蝴蝶效应，由被动参与变为主动对接，相互配合，相互监督。